Estimation théorique
Impasse Demosthene,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Demosthene,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 16 | IMP DEMOSTHENE | 4 | 53 | 396 | 152000€ | 2868€ |
2022-05-17 | 47 | RUE FRERE POLYCARPE | 3 | 129 | 460 | 322000€ | 2496€ |
2022-02-28 | 26 | IMP PIERRE BOULLE | 5 | 90 | 510 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-25 | 24 | IMP ARISTOTE | 5 | 64 | 273 | 169000€ | 2641€ |
2021-03-01 | 4 | IMP ARISTOTE | 4 | 53 | 323 | 173000€ | 3264€ |
2020-07-31 | 2 | RLE EDITH PIAF | 3 | 75 | 215 | 170000€ | 2267€ |
2021-10-25 | 5 | RUE FRERE POLYCARPE | 5 | 140 | 604 | 195000€ | 1393€ |
2020-12-23 | 13 | IMP ARISTOTE | 4 | 67 | 444 | 169000€ | 2522€ |
2022-08-30 | 21 | IMP ARISTOTE | 4 | 56 | 350 | 116667€ | 2083€ |
2021-12-08 | 18 | RUE FRERE POLYCARPE | 4 | 100 | 409 | 237500€ | 2375€ |
2021-09-17 | 13 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 129 | 471 | 215000€ | 1667€ |
2019-10-31 | 14 | CHE FRANCOIS CADET | 4 | 63 | 286 | 152000€ | 2413€ |
2022-09-08 | 24 | RLE EDITH PIAF | 4 | 90 | 555 | 280000€ | 3111€ |
2021-08-27 | 1 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 80 | 532 | 144000€ | 1800€ |
2021-10-26 | 35 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 91 | 191 | 300000€ | 3297€ |
2023-01-18 | 122 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 101 | 414 | 270000€ | 2673€ |
2023-01-06 | 133 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 85 | 530 | 247000€ | 2906€ |
2021-03-24 | 131 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 87 | 247 | 185000€ | 2126€ |
2019-08-01 | 78 | RUE MILIUS | 6 | 146 | 548 | 326000€ | 2233€ |
2020-12-16 | 70 | RUE MILIUS | 3 | 76 | 256 | 115000€ | 1513€ |
2019-07-02 | 131 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 69 | 527 | 220000€ | 3188€ |
2022-06-30 | 141 | CHE DU PORTAIL | 4 | 91 | 24 | 311000€ | 3418€ |
2022-03-31 | 128 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 115 | 553 | 310000€ | 2696€ |
2019-11-14 | 47 | CHE FRANCOIS CADET | 3 | 110 | 820 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-28 | 37 | RUE MILIUS | 4 | 96 | 595 | 127000€ | 1323€ |
2019-12-18 | 23 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 85 | 1007 | 400000€ | 4706€ |
2020-08-14 | 2 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 109 | 907 | 230000€ | 2110€ |
2020-11-30 | 55 | CHE FRANCOIS CADET | 6 | 169 | 505 | 300000€ | 1775€ |
2020-01-15 | 1 | IMP JACQUES MALEVILLE | 2 | 87 | 513 | 180000€ | 2069€ |
2021-09-29 | 28 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 92 | 509 | 304200€ | 3307€ |
2020-10-06 | 0 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 60 | 500 | 1500000€ | 25000€ |
2022-12-16 | 41 | IMP JEAN BAPTISTE KLEBER | 5 | 125 | 358 | 317950€ | 2544€ |
2022-03-16 | 34 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 4 | 97 | 489 | 245000€ | 2526€ |
2019-06-28 | 40 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 113 | 526 | 260000€ | 2301€ |
2020-07-17 | 43 | IMP JEAN BAPTISTE KLEBER | 8 | 168 | 827 | 349000€ | 2077€ |
2020-05-14 | 29 | RUE MONSEIGNEUR DE BEAUMONT | 5 | 89 | 514 | 245000€ | 2753€ |
2021-05-28 | 175 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 3 | 67 | 371 | 220000€ | 3284€ |
2021-07-07 | 12 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 69 | 450 | 194800€ | 2823€ |
2022-11-24 | 113 | CHE DU PORTAIL | 5 | 90 | 643 | 80000€ | 889€ |
2022-09-27 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 105 | 754 | 200000€ | 1905€ |
2021-11-26 | 69 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 169 | 497 | 615000€ | 3639€ |
2022-12-29 | 179 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 95 | 465 | 314000€ | 3305€ |
2021-07-23 | 111 | CHE DU PORTAIL | 4 | 79 | 663 | 178800€ | 2263€ |
2021-03-30 | 7 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 92 | 3 | 180000€ | 1957€ |
2019-09-24 | 158 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 110 | 377 | 320000€ | 2909€ |
2021-01-28 | 183 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 114 | 640 | 200000€ | 1754€ |
2021-03-31 | 29 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 91 | 283 | 65000€ | 714€ |
2019-12-19 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 75 | 239 | 141600€ | 1888€ |
2020-06-15 | 221 | CHE DU PORTAIL | 4 | 129 | 442 | 254125€ | 1970€ |
2019-10-09 | 43 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 90 | 267 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 123 | CHE ISAUTIER | 4 | 49 | 764 | 147000€ | 3000€ |
2020-08-11 | 164 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 90 | 652 | 209000€ | 2322€ |
2023-02-22 | 94 | CHE DU PORTAIL | 4 | 126 | 500 | 699590€ | 5552€ |
2022-12-23 | 63 | CHE DU PORTAIL | 4 | 90 | 425 | 192200€ | 2136€ |
2020-04-16 | 143 | CHE ISAUTIER | 5 | 120 | 573 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-04 | 123 | CHE MAZEAU | 3 | 71 | 233 | 165000€ | 2324€ |
2022-10-24 | 24 | IMP ANTOINE BERTIN | 3 | 80 | 436 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-01 | 234 | CHE DU PORTAIL | 6 | 90 | 602 | 205000€ | 2278€ |
2019-12-10 | 44 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 91 | 764 | 210000€ | 2308€ |
2020-07-27 | 25 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 70 | 401 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-08 | 53 | IMP FELIX GUYON | 3 | 50 | 283 | 70000€ | 1400€ |
2022-10-06 | 176 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 70 | 948 | 196650€ | 2809€ |
2021-01-07 | 121 | CHE LEON | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2021-03-24 | 18 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 91 | 530 | 160000€ | 1758€ |
2022-04-21 | 229 | CHE DU PORTAIL | 5 | 112 | 796 | 403331€ | 3601€ |
2021-10-13 | 53 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 70 | 315 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-14 | 1 | RUE RAPHAEL BARQUISSEAU | 6 | 75 | 793 | 140000€ | 1867€ |
2023-04-14 | 178 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 60 | 1088 | 200000€ | 3333€ |
2023-05-16 | 66 | CHE DU PORTAIL | 3 | 53 | 332 | 150000€ | 2830€ |
2021-12-23 | 109 | CHE MAZEAU | 3 | 75 | 400 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-07 | 113 | CHE MAZEAU | 5 | 115 | 1714 | 313500€ | 2726€ |
2021-05-10 | 197 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 1307 | 275000€ | 3481€ |
2021-06-30 | 10 | CHE LEON | 5 | 98 | 411 | 200000€ | 2041€ |
2022-04-21 | 57 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 287 | 93000€ | 1033€ |
2022-12-15 | 53 | CHE DE L'HERMITAGE | 4 | 130 | 356 | 160000€ | 1231€ |
2020-11-03 | 8 | CHE LEON | 4 | 65 | 394 | 194000€ | 2985€ |
2022-10-14 | 9 | CHE LEBIHAN | 4 | 65 | 847 | 242571€ | 3732€ |
2020-06-01 | 4 | IMP CHARLES CROS | 4 | 121 | 616 | 315000€ | 2603€ |
2020-06-11 | 200 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 72 | 498 | 310000€ | 4306€ |
2021-04-07 | 231 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 5 | 165 | 333 | 90000€ | 545€ |
2020-02-19 | 24 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 154 | 337 | 207000€ | 1344€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ADELE FERRAND | 5 | 154 | 574 | 418000€ | 2714€ |
2021-12-21 | 74 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 345 | 160000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 72 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 423 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-06 | 70 | RUE LUCIEN GASPARIN | 3 | 72 | 434 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-07 | 20 | CHE DE L'HERMITAGE | 3 | 41 | 257 | 90000€ | 2195€ |
2021-04-12 | 19 | CHE LEON | 4 | 114 | 511 | 250000€ | 2193€ |
2019-10-07 | 28 | CHE MAZEAU | 3 | 95 | 583 | 165000€ | 1737€ |
2020-04-24 | 53 | BD MICHEL DEBRE | 4 | 124 | 460 | 318000€ | 2565€ |
2021-06-30 | 31 | CHE LEON | 3 | 36 | 958 | 200000€ | 5556€ |
2021-11-04 | 68 | CHE ISAUTIER | 4 | 90 | 203 | 208000€ | 2311€ |
2020-09-21 | 1 | CHE RAOUL HOARAU | 4 | 100 | 1064 | 330000€ | 3300€ |
2019-12-16 | 172 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 85 | 1196 | 190000€ | 2235€ |
2019-07-26 | 108 | CHE FARJEAU | 4 | 70 | 268 | 192000€ | 2743€ |
2021-08-30 | 15 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 66 | 931 | 260000€ | 3939€ |
2022-04-21 | 4 | IMP ADELE FERRAND | 4 | 84 | 497 | 299000€ | 3560€ |
2019-07-05 | 56 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 6 | 112 | 752 | 316610€ | 2827€ |
2023-06-30 | 16 | IMP CHARLES CROS | 5 | 93 | 272 | 158100€ | 1700€ |
2021-10-22 | 16 | IMP CHARLES CROS | 5 | 93 | 272 | 196000€ | 2108€ |
2020-09-03 | 164 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 1845 | 560100€ | 5601€ |
2021-04-21 | 28 | RUE MAURICE CHEVALIER | 5 | 77 | 279 | 180000€ | 2338€ |
2019-11-25 | 4 | CHE DES BAMBINS | 3 | 97 | 960 | 330000€ | 3402€ |
2021-09-30 | 11 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 5 | 118 | 376 | 240510€ | 2038€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 78 | 215 | 215000€ | 2756€ |
2022-01-31 | 165 | CHE FARJEAU | 2 | 20 | 993 | 126500€ | 6325€ |
2020-10-21 | 46 | RUE LUCIEN GASPARIN | 4 | 125 | 646 | 339990€ | 2720€ |
2021-02-09 | 20 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 36 | 1180 | 156500€ | 4347€ |
2021-12-21 | 21 | RUE MAURICE CHEVALIER | 3 | 65 | 305 | 244600€ | 3763€ |
2019-09-27 | 10 | CHE MAZEAU | 5 | 90 | 529 | 226400€ | 2516€ |
2021-08-30 | 46 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 144 | 811 | 370320€ | 2572€ |
2020-01-09 | 480 | RTE HUBERT DELISLE DIT CD3 | 7 | 153 | 1269 | 505750€ | 3306€ |
2022-07-04 | 28 | CHE DU PORTAIL | 5 | 71 | 563 | 190000€ | 2676€ |
2021-08-20 | 48 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 124 | 792 | 350208€ | 2824€ |
2020-11-04 | 7 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 78 | 368 | 179000€ | 2295€ |
2023-01-31 | 7 | ALL CHRISTOPHE PLANTIN | 4 | 78 | 368 | 228000€ | 2923€ |
2019-12-18 | 244 | CHE MAZEAU | 3 | 46 | 541 | 113000€ | 2457€ |
2021-10-27 | 41 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 135 | 350 | 408000€ | 3022€ |
2020-06-23 | 10 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 4 | 79 | 327 | 189500€ | 2399€ |
2021-08-18 | 38 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 70 | 340 | 34000€ | 486€ |
2021-04-13 | 244 | CHE MAZEAU | 2 | 29 | 559 | 100000€ | 3448€ |
2019-09-04 | 29 | CHE ISAUTIER | 7 | 172 | 480 | 230000€ | 1337€ |
2021-07-30 | 10 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 162 | 587 | 251000€ | 1549€ |
2022-12-21 | 68 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 375 | 180000€ | 2045€ |
2022-08-11 | 14 | IMP FRANCOIS GUIZOT | 5 | 82 | 319 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-29 | 86 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 1539 | 297500€ | 3199€ |
2019-11-29 | 37 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 167 | 764 | 310000€ | 1856€ |
2019-06-06 | 26 | RUE BENARD GERMAIN | 3 | 120 | 500 | 353000€ | 2942€ |
2020-06-15 | 55 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 120 | 432 | 375000€ | 3125€ |
2020-02-11 | 88 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 130 | 1019 | 525000€ | 4038€ |
2021-12-29 | 40 | CHE LEBIHAN | 5 | 124 | 525 | 220000€ | 1774€ |
2023-06-22 | 20 | CHE BENOITON ROUSSEL | 5 | 140 | 374 | 311100€ | 2222€ |
2022-04-05 | 48 | CHE ISAUTIER | 4 | 127 | 506 | 307400€ | 2420€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHARRIERE | 4 | 56 | 198 | 60000€ | 1071€ |
2019-12-19 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 138000€ | 1971€ |
2022-03-17 | 16 | CHE BENOITON ROUSSEL | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-20 | 34 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 347 | 219170€ | 2192€ |
2020-02-26 | 16 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 115 | 718 | 160000€ | 1391€ |
2021-07-30 | 16 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 115 | 718 | 260000€ | 2261€ |
2021-04-01 | 6 | ALL DES CHOCAS BLEUS | 5 | 110 | 433 | 235000€ | 2136€ |
2022-10-26 | 15 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 90 | 407 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-27 | 9 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 107 | 569 | 250000€ | 2336€ |
2020-12-16 | 24 | RUE BENARD GERMAIN | 5 | 121 | 462 | 265000€ | 2190€ |
2022-09-02 | 53 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 69 | 259 | 320000€ | 4638€ |
2020-02-28 | 14 | CHE BENOITON ROUSSEL | 4 | 70 | 542 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DES JASMINS | 4 | 100 | 139 | 167000€ | 1670€ |
2022-04-22 | 22 | RUE BENARD GERMAIN | 4 | 96 | 437 | 253600€ | 2642€ |
2020-01-13 | 65 | IMP DES FLEURS DE LAVANDE | 4 | 86 | 642 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-31 | 23 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 90 | 658 | 290000€ | 3222€ |
2019-10-30 | 39 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 311 | 162000€ | 1636€ |
2019-09-11 | 60 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 149 | 742 | 220000€ | 1477€ |